Строительство и проектирование
загородных домов «под ключ» в Тюмени
Личный кабинет
ПОСТРОЙ МЕЧТУ
Заказать обратный звонок
Заполните поля формы, мы свяжемся с Вами в ближайшее время

Как построить загородный дом за строительный сезон 2021 года

Строительство собственного дома за городом всего за один строительный сезон - звучит, как сказка, верно? И всё же, если правильно спланировать и организовать все этапы необходимых работ, уложится в такой короткий срок - реально! Рассказываем, как это правильно сделать, в нашей статье.

Чтобы начать строительные работы в конце весны (в начале строительного сезона), начинать готовиться к этому надо уже в конце лета или начале осени. Итак, какой первый шаг?
Первый шаг - это обращение в компанию, которая специализируется на постройке частных домов, которая удовлетворяет всем вашим запросам и которой вы доверяете. Именно такой строительной компанией является СУВИР.

Мы предлагаем консультации всех необходимых специалистов, готовых проконсультировать вас по всем вопросам планировки, типа фундамента, комплектации и архитектурных решений будущего дома.

Шаг второй - можно сказать, важнейший - это ни в коем случае НЕ ждать начала лета и НЕ откладывать работу с документами на потом. Вопреки стереотипу о том, что самое сложное в строительстве - это именно возведение постройки, на деле оказывается, что действительно длинные сроки и сложности будут заключаться в оформлении всех нужных бумаг. В общем и целом для этого понадобится около 3-5 месяцев. Бюрократическая волокита выматывает в разы больше, чем нюансы за контролем деятельности рабочих. Если вы заранее озаботитесь тем, чтобы у вас на руках были все документы и разрешения, еще в конце осени-начале зимы, то вы закончите всю бюрократическую волокиту к началу строительного сезона.

Итак, с чего же начать? Для начала необходимо заключить договор на строительство. Только после заключения договора можно будет начать настоящую подготовительную работу.

Итак, с чего же начать? Для начала необходимо заключить договор на строительство. Только после заключения договора можно будет начать настоящую подготовительную работу.

Строительная компания СУВИР берет на себя всё связанное с архитектурным и конструктивным разделами. Вам же необходимо будет получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Сделать это можно, обратившись в ближайший МФЦ или в департамент земельных отношений и градостроительства. Всё это занимает от 2 недель до месяца.

Градостроительный план - ещё один важный документ, который существенно облегчит получение следующих бумаг и разрешений. В этом плане отражаются все базовые характеристики будущего дома: информация о местонахождении участка, плотность застройки, разрешенный вид строительства, границы застройки, информация о проведенных к участку инженерных сетях, допустимое количество этажей и высоты здания.
Вы получили ГПЗУ, теперь следующая цель - выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписка из ЕГРН – это документ, подтверждающий государственную регистрацию объекта недвижимости, он необходим для минимизации рисков и возникновения спорных ситуаций, является обязательным условием для оформления сделок. Кроме того, выписка понадобится для улучшения жилищных условий, при совершении любых сделок купли-продажи, оформления наследства, приватизации и кредитования в банке. Короче говоря - очень нужная в хозяйстве вещь. Рекомендуем заложить на получение этой бумаги не менее недели.

Дальше начинается охота за разрешением на строительство. Без этого разрешения любая постройка будет считаться самостроем. Чтобы обезопасить себя от уплаты штрафов и судебных разбирательств, отнеситесь к этому серьёзно. Получить разрешение можно также в МФЦ. Для этого подготовьте следующие документы:

  • Паспорт

  • Градостроительный план

  • Кадастровый паспорт

  • Выписка из ЕГРН

  • Документы на собственность земельного участка

  • Архитектурный раздел будущего дома

С учётом всех бюрократических нюансов законодательства РФ, получение разрешения на строительство займет у вас где-то около полумесяца.

С базой разобрались, теперь переходим к не менее важным деталям. Начать советуем с оформления договора на проведение газа к участку, чтобы затем была возможность установить хорошую систему отопления. По времени это занимает около 2-3 месяцев. Список документов примерно такой же, как при получении разрешения на строительство.

Далее, чтобы была возможность использовать электрические приборы, вам нужно получить технические условия на проведение электричества к участку. Чтобы это сделать, можно обратиться в Тюменьэнерго либо в "СУЭНКО", в зависимости от того, где находится ваш участок: в пределах городской застройки или в коттеджном посёлке соответственно. В общем и целом получение тех. условий занимает примерно 2 месяца.

Поздравляем! Вы прошли нелегкий и долгий путь получения всех-всех нужных документов для начала строительства. Теперь можно выдохнуть, самое тяжёлое уже позади.

Шаг третий! Для существенной экономии денег и времени, настоятельно рекомендуем начать закупку всех стройматериалов ДО начала строительного сезона, то есть второй половины весны. Тут действует простейший закон спроса и предложения, который можно обернуть в свою пользу. Осенью, зимой и в самом начале весны спрос на стройматериалы небольшой, поэтому продавцы устанавливают вполне приемлемые цены на свои товары. Естественно, в начале и, тем более, в самый разгар строительного сезона цены на стройматериалы будут значительно выше.

Также не стоит думать, что покупка строительных материалов похожа на покупку в продуктовом магазине. Скорее, это похоже на оформление документов в МФЦ - долгие очереди и время-время-время… Опять же, очереди на закупку материалов до начала строй.сезона будут меньше, в силу того, что желающих не так много.

Если очень захотеть, можно не только полететь в космос, но и построить свой собственный загородный дом в кратчайшие сроки! Не только быстро, но и качественно.

Строительная компания СУВИР сопровождает своих клиентов от самой первой консультации с архитектором и выбора плана дома до окончания застройки. Вместе с нами вы можете значительно сэкономить время и силы, которые неизбежно тратятся при строительстве загородного дома, а также быстро получить любую помощь и консультацию по оформлению всех документов.

Надеемся, что эта статья была полезна для вас.

Проекты вашего будущего дом

Узнайте большего интересного в этих статьях

Оставить заявку
Заполните поля формы! Мы свяжемся с Вами в ближайшее время, выясним детали проекта и рассчитаем его стоимость.
Как с вами можно связаться:
Made on
Tilda